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Saint-Étienne (42000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73.64 m²

Balcon

60 000 €

Réf 2421

IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - Situé au 2e étage d’une copropriété sécurisée avec interphone, sans ascenseur, cet appartement de type F4 représente une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose de trois chambres, un salon séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Le bien comprend également une cave et une place de stationnement située dans la copropriété voisine.

L’appartement est actuellement loué depuis 2023 avec un loyer mensuel de 550 € charges comprises.

Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin d’améliorer le bien, qui reste néanmoins en bon état général et tres bien entretenue par les locataires à jour de loyer.

Les charges de copropriété 97 € par mois comprenant l'entretien des parties communes et fond de travaux.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme CHATEL au 06.58.39.47.08

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73,64 m²
carrez 73,64 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1956
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (autre)
1 parking(s)
2ème étage
cave
balcon
interphone
quartier CARNOT

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 31
Nombre de lots 59

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 60 000 €

Charges 97 €

Taxe foncière annuelle 1 159 €

Cabinet Tardy

04.77.49.33.00

location@cabinet-tardy.fr

8 rue de la Badouillere BP 10012 42000 Saint-Étienne

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