Situé au sein de la Résidence L’Opéra, rue du Bicentenaire à Saint-Étienne, dans le secteur Centre Deux, cet appartement de type 3 développe une superficie de 71,40 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle ainsi que de beaux volumes.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité. La cuisine est actuellement indépendante, mais peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m², idéale pour les amateurs d'espaces conviviaux.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et parquet. L'appartement dispose également de nombreux rangements à l'entrée, d'un placard faisant office de cellier, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Le logement a bénéficié en 2026 de travaux de rafraîchissement, comprenant notamment la réfection des peintures, le remplacement du meuble de salle de bains ainsi que la pose d'un nouveau parquet dans les chambres. Aucun gros poste de rénovation intérieure n'est donc à prévoir.
Autre atout important : l'appartement est équipé de menuiseries extérieures en aluminium récentes et bénéficie d'un DPE classé C, témoignant de sa bonne performance énergétique.
Le bien est vendu avec deux annexes particulièrement appréciables : une cave en sous-sol et un garage en sous-sol.
La résidence est bien entretenue et bénéficie d'une situation intéressante à proximité immédiate des commerces, services, commodités et axes autoroutiers.
Cet appartement présente de nombreux arguments pour vous séduire : une surface confortable, une exposition plein sud, un potentiel d'aménagement avec cuisine ouverte, un bon état général, une performance énergétique appréciable ainsi que la présence d'un garage et d'une cave. Un bien offrant un bon compromis entre confort, fonctionnalité et tranquillité, avec peu de travaux à prévoir.
Taxe fonciere : 1403 € / an - charges : 99 € / mois comprenant entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudiere ...
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Madame CHATEL Camille 06.58.39.47.08
