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Saint-Étienne (42000)

Immeuble 210 m² 3 etage(s)

170 000 €

Réf 2411

Idéal investisseur !

En plein centre-ville, à deux pas de la Place du Peuple, découvrez cet immeuble sur cour composé de 3 appartements de surface identique, répartis sur 3 niveaux.

Deux logements sur trois sont déjà loués (loyers actuels : 455 € / mois hors charges pour chaque logement loué).

Les charges sont très faibles : seulement 60 € par mois pour l’ensemble.

Syndic bénévole, toiture refaite il y a moins de 3 ans, aucun travaux à prévoir.

Chaque appartement comprend :

• Une cuisine non équipée

• Deux chambres

• Salle d’eau avec WC

• Double vitrage PVC

• Volets manuels

• Chauffage individuel gaz

Les appartement sont en bon état général.

Bon rendement locatif à l’avenir, avec possibilités d’amélioration pour optimiser la rentabilité.

Situé sur cour, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en profitant d’un emplacement central et recherché.

Contactez dès maintenant le Cabinet Tardy pour plus d’informations ou organiser une visite au 06.58.39.47.08

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
3 niveau(x)
3 étage(s)
cave
interphone
quartier CENTRE VILLE

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 709,84 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Charges 59,15 €

Taxe foncière annuelle 3 146 €

Cabinet Tardy

04.77.49.33.00

agence.saintetienne@cabinet-tardy.fr

8 rue de la Badouillere BP 10012 42000 Saint-Étienne

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